Cuando es dueño de una casa, desea proteger su inversión y su seguridad personal es importante, ya sea que sea dueño de su propia casa o no. Muchos propietarios perdieron la oportunidad de comprar una casa resistente a los desastres ; cuando compra una casa, piensa en muchas cosas, pero la resiliencia ante desastres no suele ser una de ellas. Pero hay pasos que puede y debe tomar para asegurarse de que su hogar sea lo más resistente posible.
Comunidad Resiliente
La ubicación lo es todo, pero una vez que haya comprado una casa, debe trabajar con lo que tiene. Afortunadamente, incluso si no puede cambiar de ubicación, puede mejorarlas. El primer paso, si aún no lo ha hecho, es conocer los riesgos en su área. Con el código postal y la fecha de construcción de su hogar, el sitio web de Inspect2Protect muestra el historial de desastres de su área y si su comunidad ha adoptado los códigos de construcción modelo actuales.
Armado con esta información, puede determinar qué ha hecho su comunidad para prepararse para los peligros más probables. Averigüe si existe un plan de respuesta de emergencia adoptado y actualizado que aborde los riesgos relevantes. Interesarse en la infraestructura local; ¿Se mantienen adecuadamente los diques y puentes? ¿Su comunidad hace cumplir los códigos de construcción adoptados? ¿Participan en el Community Rating System ? ¿ Vive en una comunidad designada NOAA StormReady ? Si las respuestas a estas preguntas no son satisfactorias, informe a los líderes de su comunidad local que estos temas son importantes para sus electores.
Hogares Resilientes
No importa dónde viva, existe el riesgo de un desastre natural; y el cambio climático ha llevado a un aumento tanto en la frecuencia como en la gravedad de los fenómenos meteorológicos extremos. Ahora, casi todas las temporadas de huracanes rompen récords, los riesgos de inundaciones aumentan y la temporada de incendios forestales dura casi todo el año. Esto significa que sin importar dónde viva, es importante prepararse para resistir y recuperarse de una variedad de desastres naturales.
Lo que constituye un hogar resiliente será diferente según los riesgos regionales donde viva. La resistencia a incendios forestales y la seguridad contra terremotos son más importantes para una casa en California; en Texas, una casa debe ser capaz de soportar fuertes vientos e inundaciones, mientras que las casas en el noreste deben soportar fuertes cargas de nieve. La mayoría de las casas no se construyen teniendo en cuenta los riesgos de desastres regionales, por lo que los propietarios deben mejorar sus hogares para que sean más resistentes.
Actualizaciones resistentes
Además de identificar los riesgos locales, el sitio web Inspect2Protect revela estándares de construcción históricos que probablemente se aplicaron a la construcción de su hogar. Enumera las actualizaciones más relevantes para llevar una casa de esa edad en esa ubicación a los estándares actuales. Simplemente priorice las actualizaciones de la lista que aún no ha realizado para generar un plan de actualización de resiliencia para su hogar. La Alianza Federal para Hogares Seguros (FLASH, por sus siglas en inglés), un grupo de defensa del consumidor para compradores de vivienda, publicó la primera guía para compradores de vivienda sobre resiliencia frente a desastres naturales en 2021. Aunque el enfoque de la guía es la compra de vivienda, también incluye una lista granular de modificaciones recomendadas para el hogar. organizados por tipo de desastre.
Muchas de estas actualizaciones, como mejorar el aislamiento del ático para evitar acumulaciones de hielo o mejorar el techo para resistir incendios y condiciones climáticas extremas, también pueden mejorar significativamente la eficiencia energética de su hogar. Las actualizaciones resilientes no solo lo mantienen más seguro y reducen el costo de operación de su hogar; pero también pueden aumentar el valor de reventa. Un estudio en Oklahoma encontró que las casas con habitaciones a prueba de tornados se vendieron en un promedio de 3.5% más que las que no las tenían. De acuerdo con Zillow , el reemplazo de su techo puede hacer que sea más probable que venda por su precio total de venta y reducir el tiempo que su casa pasa en el mercado.
Mantenimiento Resiliente
El mantenimiento de rutina también es importante para la resiliencia. No importa cómo esté construido, un techo con daños sin reparar sufrirá más daños por los fuertes vientos que uno que esté intacto. Según FLASH, invertir $500 en un agente sellador puede evitar hasta el 95 % de la entrada de agua durante un huracán. La integración de sus actualizaciones con su plan de mantenimiento del hogar puede ayudarlo a evitar gastos redundantes.
Incluso si no puede permitirse cambios importantes para proteger su hogar, la preparación básica para emergencias puede ayudar a mantener segura a su familia. Mantenga y pruebe su equipo de emergencia como generadores y contraventanas; verifique las fechas de vencimiento de los extintores y aprenda a usarlos. Respete un cronograma para el mantenimiento del equipo y el cambio de batería . Cada paso hacia la resiliencia es importante. Ya no se trata de si su hogar estará sujeto a un desastre natural, sino de cuándo.
Lea la primera parte de esta serie de dos partes: Comprar una vivienda resistente a desastres .
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