Los agrihoods son desarrollos de viviendas residenciales con una granja administrada profesionalmente como pieza central. Considerados comunidades de estilo de vida saludable, los agrihoods están diseñados con un propósito: conectar a las personas con la tierra , no solo para las actividades agrícolas, sino también para proteger y apoyar la conservación de las tierras de cultivo, los bosques, las cuencas hidrográficas y el hábitat de la vida silvestre.
Las comunidades agrícolas, que pueden estar cerca de ciudades o en entornos rurales, pueden estar compuestas por hasta un 70 % de espacios abiertos, incluidas tierras dedicadas a actividades agrícolas y pastos para animales. Los residentes no solo se benefician del acceso a alimentos frescos y de fuentes sostenibles, sino que también disfrutan de la estrecha conexión con la granja y de participar en la siembra y la cosecha.
Sostenibilidad agrícola
Muchos agrihoods se construyen en tierras agrícolas patrimoniales y, cuando es posible, los desarrolladores contratan a los miembros originales de la familia agrícola para ayudar a planificar y administrar las operaciones agrícolas. En lugar de desplazar las tierras de cultivo para el desarrollo de viviendas, los desarrolladores agrícolas construyen una granja comunitaria que prospera proporcionando capital e infraestructura y apoyando la economía local.
El concepto de agricultura es relativamente nuevo y las casas se construyen de manera sostenible con características de conservación de energía. Estos pueden incluir capacidad de “ cero neto ”, energía solar , energía geotérmica , electrodomésticos Energy Star y tecnología de fibra óptica. Muchos desarrollos cuentan con certificación LEED y agriculturas en todo el
Actualmente, hay alrededor de 100 comunidades agrícolas en los Estados Unidos, y se planean muchas más en los próximos años. Sorprendentemente, encontrará agrihoods muy cerca de las áreas metropolitanas. Las “agriculturas urbanas” son generalmente comunidades transitables de uso mixto que incluyen apartamentos de alquiler, tiendas minoristas, oficinas y restaurantes.
Principales ejemplos de agriculturas sostenibles
Parque S*, Denver, Colorado
S*Park en Denver, Colorado, también conocido como «Sustainability Park», es un complejo de condominios que utiliza energía solar, espacios verdes, fuentes de energía renovable, gestión de aguas pluviales, compostaje, sistemas eléctricos de alta eficiencia y construcción sostenible en todo momento. Los residentes de esta agricultura urbana tienen acceso a un invernadero de 7,200 pies cuadrados con producción de alimentos orgánicos durante todo el año, junto con 10,000 pies cuadrados de jardines urbanos. El estacionamiento está debajo del nivel de la calle e incluye estaciones de carga para autos eléctricos.
Ubicado a menos de 1 milla del centro de Denver, S*Park cuenta con un puntaje de caminata de 96 y un puntaje de bicicleta de 97. Está a solo un corto paseo de más de 20 restaurantes, 11 galerías, 10 boutiques, 7 cervecerías, 10 cafeterías, 5 locales de música, 1 hotel y un parque vecinal de 350,000 pies cuadrados. Después de completar estudios de posgrado en desarrollo inmobiliario sustentable, el residente y asociado de desarrollo de S*Park, Joe Latson, dijo: «Mi esposa y yo queríamos vivir en S*Park porque es un ejemplo real de lo que puede ser la vida urbana».
Olivette, Ashville, Carolina del Norte
Olivette , ganadora del Premio de Oro 2019 a la «Mejor comunidad ecológica en los EE. UU.» por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, es una comunidad planificada de 346 acres y una granja histórica, ubicada a lo largo del río French Broad, a solo 6.7 millas del centro de Asheville, North carolina Olivette también ganó tres premios de North Carolina Home Builders, incluido el Premio a la Mejor Comunidad Sostenible de 2018 y 2019, y la Comunidad del Año de Carolina del Norte de 2018 y 2019.
Los residentes de Olivette tienen acceso a siete acres de parques frente al río, una gran isla privada en el río, varias millas de senderos para caminar, jardines comunitarios, un pabellón, un anfiteatro y muchos eventos y actividades.
La granja orgánica de 6 acres utiliza el más alto nivel de prácticas de cultivo sostenible y ofrece muchas comodidades a los residentes. Las casas galardonadas ofrecen calefacción y refrigeración geotérmica, paneles solares, tecnología de fibra óptica y electrodomésticos de bajo consumo. La socia fundadora Alison Smith informa que «múltiples hogares de hasta 3,000 pies cuadrados han logrado una calificación HERS neta cero o extremadamente baja para el consumo de energía».
Comunidades de dominio absoluto: Orchard Ridge y Miralon
Freehold Communities es un desarrollador a nivel nacional de comunidades planificadas según plano directriz, que incluyen varias agriculturas que han recibido docenas de premios nacionales, incluido el mejor diseño de paisaje sostenible. Orchard Ridge en Liberty Hill, Texas, ha integrado sus huertos, paisajes comestibles y granja comunitaria dentro de un verdadero entorno natural de Texas Hill Country.
Las consideraciones ambientales para el tratamiento de la vida silvestre, los ríos, las cuencas, los arroyos y los estanques le valieron a Orchard Ridge el prestigioso premio Gold Nugget a la mejor arquitectura paisajista para una nueva comunidad.
Otra comunidad planificada de forma maestra de Freehold Communities, Miralon en Palm Springs, California, sirvió como «Un estudio de caso en el desierto» para un informe nacional de Construcción de vecindarios sostenibles para Neighborhoods USA . La comunidad dedicó el 70 por ciento de su espacio abierto a una arboleda en funcionamiento de 7.000 olivos, reemplazando un campo de golf construido anteriormente.
Los componentes agrícolas también incluyen jardines comunitarios, plantaciones de cítricos, árboles frutales y de nueces. Las 1150 residencias de inspiración modernista tienen energía solar y otras características de conservación de energía. Los principios básicos para la sustentabilidad incluyen restricciones de paisajismo, limitaciones de superficies impermeables, eficiencia del agua, secuestro de carbono de los olivos y la cubierta vegetal, compostaje, sombra adicional y cumplimiento del cielo oscuro.
