Los seres humanos están comenzando a adaptarse en respuesta al cambio climático, y el aumento del nivel del mar representa el mayor impacto potencial para los 94,7 millones de estadounidenses que viven a lo largo de nuestras costas. Es posible que desee vender su casa costera ahora si tiene miedo de perder el valor de la propiedad a medida que avanza el mar, pero también puede buscar ofertas a lo largo de la costa si no espera mantener la propiedad por más de 15 o 20 años.
La pura verdad es que nadie puede evitar todas las consecuencias del calentamiento de la atmósfera por parte de los humanos durante los últimos 170 años. Sin embargo, un nuevo término, refugio climático, se está poniendo de moda: es la idea de que hay regiones que experimentarán menos impactos negativos del cambio climático. Es un término cargado que podría crear la impresión de que las consecuencias del clima extremo, la sequía, las inundaciones, el aumento del nivel del mar y otros cambios en el planeta pueden evitarse.
En cambio, mudarse a un terreno más alto dentro de la región costera donde vive actualmente es una mejor opción para las personas y el planeta. Si es mayor o simplemente quiere pasar una década en la costa, mudarse a áreas de riesgo puede ser una mejor opción que dirigirse a las colinas. Sí, si está buscando ahorrar en una casa y no espera vivir allí por más de 20 años, podría obtener una oferta en una propiedad frente al mar, aunque implica un riesgo adicional.
Como señala el autor David Pogue en Cómo prepararse para el cambio climático: una guía práctica para sobrevivir al caos , las casas que están a menos de un pie de la marca de la marea alta ya se venden por un 14,7 % menos que las casas comparables en terrenos más altos. Cualquiera que planee continuar manteniendo propiedades a lo largo de las costas bajas durante el resto de este siglo, ya sea a través de su vejez o como una propiedad transmitida de generación en generación, debe considerar vender ahora para evitar la pérdida de la propiedad y el valor de la propiedad.
Los mares están subiendo
Dos factores contribuyen al aumento del nivel del mar. El derretimiento de los glaciares en los polos y en Groenlandia amenaza con causar el mayor daño y podría contribuir con 200 pies adicionales de profundidad del océano si todo el hielo se escurriera hacia los océanos durante varios siglos. En el peor de los casos, la mitad de Florida estaría sumergida, igualando las costas de hace 2,5 millones de años, cuando el planeta era mucho más cálido. El otro factor es el calentamiento térmico de los mares, que amplía el volumen del agua y ya ha producido un aumento de cuatro pulgadas en el nivel del mar desde el comienzo de la Era Industrial.
Puede verificar los impactos locales del aumento del nivel del mar utilizando las herramientas de mapeo en Flood Factor y Climate Central , que le permiten explorar la inundación de las costas. Mantenga ambos a mano mientras busca una casa.
“Creo que eventualmente nos daremos cuenta de que no importa cuánto queramos aferrarnos a los lugares que llamamos hogar, mudarnos a terrenos más altos es la única solución sensata para la gran mayoría de las personas en áreas costeras de baja elevación”. el autor y oceanógrafo John Englander escribe en Moving to Higher Ground: Rising Sea Level and the Path Forward . Argumentó en un podcast reciente de earth911 que la planificación conservadora para este siglo debería basarse en la suposición de que los mares subirán tres metros (10 pies).
Los datos climáticos son poder de negociación
En los próximos 30 a 50 años, dice Englander, el nivel del mar subirá solo un metro o 3,33 pies. Si necesita una casa por unos pocos años, el riesgo de vivir en una casa existente en el océano, además de la amenaza de inundación, será un valor de propiedad más bajo cuando venda. En general, no tiene sentido construir en una propiedad frente al mar dentro de los tres pies del nivel del mar en este momento, a menos que desee construir una casa flotante ; las ofertas en las estructuras actuales deberían satisfacer sus necesidades.
El comprador de una casa inteligente que busca una oferta en una casa frente al mar querrá entablar negociaciones con una visión clara del impacto futuro del aumento del nivel del mar en la propiedad, y negociar basándose en el futuro, no en el valor presente de la casa. El descuento actual del 14,7 % en propiedades frente al mar puede ser del 30 % o más en dos décadas, cuando el nivel del agua sea más de un pie más alto. Desde 1993, el nivel del mar ha aumentado un promedio de 3,4 pulgadas en todo el mundo , pero el ritmo de derretimiento de los glaciares se ha acelerado desde el cambio de siglo, por lo que el aumento de 3,33 pies de Englander es la base conservadora para ubicar su próximo hogar.
No recomendamos comprar a lo largo de la costa del golfo, que es baja y se hunde (la tierra se está hundiendo), pero muchas otras regiones, especialmente las regiones con bancos altos como el noroeste del Pacífico, son fuertes candidatas para vivir en la costa en el futuro previsible.
Al decidir sobre una ubicación, asegúrese de tener en cuenta el riesgo adicional de daños relacionados con tormentas, tsunamis y marejadas ciclónicas de huracanes. Puede investigar todos estos riesgos utilizando las herramientas gratuitas vinculadas aquí que proyectan el riesgo de huracanes y marejadas ciclónicas , inundaciones por lluvias intensas y áreas propensas a tsunamis .
Además, las aseguradoras están reduciendo la cobertura de las viviendas costeras, por lo que debe ser consciente del riesgo de perder su vivienda sin la posibilidad de reconstruirla; las tasas están subiendo . Verifique la asegurabilidad de cualquier hogar que esté considerando.
La adaptación climática se trata de compensaciones
Nadie está aislado de las consecuencias del calentamiento global. Podemos mudarnos a lugares que parezcan menos propensos a experimentar olas de calor superiores a los 110 °F o a tener más agua per cápita según la población actual, pero también habrá escasez de alimentos en todas partes si las cosechas fallan debido a la sequía en el Medio Oeste y mayor actividad de tormentas en todas partes a medida que cambian los patrones climáticos. Cada uno de nosotros tiene que elegir su veneno y esperar poder evitar el daño.
Debido a que somos humanos, también podemos optar por hacer limonada del mal pronóstico al convertir los valores depreciados de las propiedades costeras en oportunidades para vivir en el agua. Los lugares que se encuentran a más de tres pies sobre el nivel del mar en la actualidad representan situaciones de vida relativamente seguras, aunque los valores de las propiedades seguirán cayendo a medida que sube el nivel del agua.
Antes de decidir mudarse a un refugio climático, haga un inventario cuidadoso de los impactos climáticos locales y considere que, si usted y sus vecinos, así como todos los demás en el mundo, hicieran cambios importantes, se puede evitar lo peor del cambio climático. Huir del cambio climático simplemente no funcionará. Si está pensando en mudarse de la costa, evalúe su propiedad actual en base a estas preguntas:
¿Está en un banco alto sobre el agua?
Si es así, las inundaciones no son el desafío, pero sí la erosión, como lo demuestra el derrumbe de la tierra a lo largo de la costa de California . Si tiene 100 pies de terreno entre su casa y el borde del risco, tiene al menos varias décadas antes de que la erosión se convierta en un problema.
¿Dependes del agua de pozo?
Si es así, es probable que su pozo experimente una mayor incursión de agua salada y se vuelva no potable, incluso antes de que el agua de mar rompa su puerta principal. Es una buena idea moverse.
¿Tu región es propensa a huracanes o tormentas intensas?
Si es así, la ubicación de su hogar en relación con la marca de la marea alta es el tema clave: el Centro Nacional de Huracanes sugiere que debe planificar para marejadas ciclónicas de 15 a 20 pies y si es probable que su hogar se inunde, es hora de considere mudarse.
¿Su prima de seguro aumenta anualmente?
Si es así, el valor de su propiedad costera disminuirá a medida que sea más costoso asegurarla. Un propietario mayor con los medios para pagar primas altas o reemplazar una casa dañada puede querer quedarse, pero reconoce que el valor de la propiedad seguirá disminuyendo ante el aumento del nivel del mar.
La crisis climática está aquí. Ahora tenemos que adaptar nuestros estilos de vida cambiando nuestro perfil de carbono para reducir el calentamiento global futuro mientras tomamos decisiones inteligentes sobre dónde y cómo vivimos. El mejor primer paso si le preocupa el cambio climático es reducir sus hábitos y compras que emiten carbono. Pero imagine que todos cooperaron para reducir nuestras emisiones y que se adoptaron ampliamente formas efectivas de eliminar el carbono de la atmósfera: la pérdida de valor de la propiedad frente al mar hoy se dispararía.
